ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования «Завьяловский район» (Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, 68). Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Завьяловский район» в лице Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, 64). На основании постановления Администрации муниципального образования «Завьяловский район» от 12.02.2019 № 213 «Об утверждении условий аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах муниципального образования «Завьяловское», и создании комиссии по организации и проведению аукциона».
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в границах муниципального образования «Завьяловское», государственной не разграниченной собственности.
Форма аукциона и форма подачи предложений о цене – аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене.
Участниками аукциона могут быть только физические лица.
Для участия в аукционе заявителю необходимо внести задаток. Внесение задатка третьим лицом не допускается. Задаток для участия в аукционе должен быть внесен безналичным путем на следующие реквизиты:
ИНН 1841004118, КПП 184101001 Получатель: Управление финансов Завьяловского района Удмуртской Республики (Управление имущества и земельных ресурсов л/с 05326032381) Банк получателя: Удмуртское отделение № 8618 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810400000000601, р/с 40302810368005000001, БИК 049401601, код бюджетной классификации 32611105013050000120, ОКТМО 94616000. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым в соответствии с законодательством заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, он обязан в течение трех дней возвратить участникам внесенные задатки.
Организатор аукциона также обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Во всех случаях задаток возвращается безналичным путем на счет заявителя, указанный в заявке.
Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета, принадлежащего заявителю, для возврата задатка; копии всех листов документов, удостоверяющих личность заявителя (всех страниц); документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется также доверенность и копии документов (всех страниц), удостоверяющих личность представителя.
Заявка и опись предоставленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Место и время приема заявок: в Управлении имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (с. Завьялово, ул. Калинина, 64, 1-й этаж, кабинет № 7) ежедневно в сроки, установленные для приема заявок, с понедельника по четверг с 8-00 ч. до 17-00 ч. в пятницу с 8-00 ч. до 16-00 ч. (обед с 12-00 ч. до 13-00 ч.), кроме выходных и праздничных дней.
Заявка и предоставляемые претендентом документы должны быть составлены на русском языке.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.
Место проведения аукциона: Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Калинина, 64 (Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район»).
Аукцион ведет аукционист, определенный Комиссией по организации и проведению аукциона из своего состава. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку и за которым фиксируется цена. При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
После объявления аукционистом цены участник аукциона, первым поднявший карточку, вправе заявить об увеличении текущей цены на сумму кратную шагу, но не превышающую ее более чем в 10 раз. В последующем аукцион проходит в установленном порядке.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка, номер карточки победителя аукциона, а также сведения о победителе.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, возможные к размещению на земельном участке, (зона усадебной жилой застройки (Ж-1)):
минимальные отступы от границ земельных участков до зданий и строений:
1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), - 5 м, за исключением индивидуальных гаражей. При наличии утверждённой документации по планировке территории минимальный отступ от границ земельных участков до зданий и строений определяется от красных линий улиц и проездов;
2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, - 3 м, до объектов вспомогательного назначения -1 м;
3) для детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ - 10 м, от границы, не прилегающей к территории общего пользования, до объектов вспомогательного назначения - 3 м;
предельное количество этажей или предельная высота:
1) не более 3 надземных этажей, включая мансардный этаж;
2) высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не должна быть более 9,6 м, до конька скатной кровли - не более 12 м, не включая шпили, башни, флагштоки;
3) высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не должна быть более 3 м, до конька скатной кровли - не более 7 м;
4) высота сооружений - не более 25 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка: для индивидуального жилого дома или блокированного жилого дома (2 блока) – 60 %;
6) иные требования:
1. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.
2. Площади объектов капитального строительства вспомогательного назначения не должны превышать площади основного объекта, размещённого на земельном участке.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов, размещать со стороны улиц не допускается.
4. Максимальная высота сплошного ограждения земельных участков вдоль улиц (проездов) - 1,8 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, конструкция) должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала. На границе со смежным земельным участком допускается устанавливать
ограждения, которые должны быть прозрачными (сетчатыми или решетчатыми) с целью минимального затенения территории соседнего участка.
Технические условия подключения объектов капитального строительства, возможных к размещению на земельном участке, к сетям инженерно–технического обеспечения:
Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует по причине отсутствия централизованных сетей водоснабжения и водоотведения.
Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует по причине расположения территории земельного участка в не зоны действия источников теплоснабжения.
Описание предмета аукциона:
Земельный участок:
- местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Пычанки, ул. Просторная, 26;
- кадастровый номер: 18:08:033001:1617;
- площадь земельного участка: 1500 +\- 14 кв.м;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (2.1) (зона усадебной жилой застройки (Ж-1));
- ограничения (обременения): обременения и ограничения в использовании земельного участка, согласно сведениям Единого государственного реестра, недвижимости, отсутствуют;
- особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 18:08:033001:362;
- срок аренды: 20 лет;
- начальная цена (размер годовой арендной платы): 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей;
- размер задатка: 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей;
- «шаг аукциона»: 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей;
- срок подачи заявок: с 25.02.2019 по 25.03.2019;
- дата определения участников: 27.03.2019;
- дата проведения аукциона: 29.03.2019;
- время проведения аукциона: 10 часов 00 минут.
Разъяснения по вопросам проведения аукциона предоставляются Управлением имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (контактный телефон 8 (3412) 620997, электронная почта
zrorp@mail.ru).
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(заполняется заявителем (его полномочным представителем))
Заявитель – физическое лицо
Фамилия, имя, отчество заявителя (полностью):
Наименование объекта:_______________________________________________________
Кадастровый номер: _________________________________________________________
Адрес (описание месторасположения):__________________________________________
___________________________________________________________________________
Вид права: (собственность, аренда) нужное подчеркнуть
Документ, удостоверяющий личность:__________________________________________
серия: № , выдан « »
(кем выдан)
Место жительства претендента:
ИНН:______________________________________________________________________
Телефон: Факс: Почтовый индекс:
Адрес электронной почты:____________________________________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата задатка: расчетный (лицевой) счет
№ в
корр. счет № БИК , ИНН
Представитель претендента (Ф.И.О. или наименование)
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица:
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка:
руб. коп.
цифрами
(прописью)
Подпись претендента (его полномочного представителя) Дата « » 20 г.
Заявка принята организатором аукциона (его полномочным представителем)
« » 20 г. в ч. мин.
зарегистрирована за №______
Подпись сотрудника, принявшего заявку
Ф.И.О
Причины отказа в приеме заявки ___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
В случае признания меня победителем аукциона либо иным лицом имеющего право на заключение договора и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо невнесения в установленный срок арендной платы за земельный участок, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Мне известно о том, что сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 – ФЗ «О персональных данных» даю Администрации муниципального образования «Завьяловский район» в лице Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» согласие на обработку моих персональных данных.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации даю согласие на уведомление и направление корреспонденции по указанному мной адресу электронной почты, а также направления телефонограммы по указанному мной номеру телефона.
Подпись претендента (его полномочного представителя) Дата « » 20
г.
Заявка и опись прилагаемых к ней документов составлены в двух экземплярах, по одному для каждой стороны (один экземпляр – претенденту, один экземпляр – в Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район»).
ПРОЕКТ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _______
с. Завьялово ________ года
Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район», действующее от имени Администрации муниципального образования «Завьяловский район», в лице начальника Управления имущества и земельных ресурсов ____________, действующего на основании Положения «Об управлении имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район», утвержденного решением Совета депутатов от 28.10.2009 № 408, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,
и __________________________________________________ __________ г.р. (паспорт _________________ выдан _______________), именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны»,
в соответствии со статьями 22, 39.8, 39.11, 39.12, 42, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, Условиями аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, утвержденными постановлением Администрации муниципального образования «Завьяловский район» ___________, протоколом _______ от _______________________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) категории земель земли населенных пунктов площадью 1500+/-14кв.м с кадастровым номером 18:08:033001:1617, с местоположением: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Пычанки, ул. Просторная, 26, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (2.1) (Зона усадебной жилой застройки (Ж-1)).
1.2. Обременения и ограничения в использовании Участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют.
Особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 18:08:033001:362.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________ года по __________ года.
2.2. Договор подлежит государственной регистрации в Завьяловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике и считается заключенным (вступает в силу) с момента государственной регистрации.
Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами до момента его государственной регистрации.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Установленная по результатам аукциона ежегодная арендная плата за Участок составляет _______________________ рублей.
3.2. Арендная плата за Участок вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала путем перечисления в УФК по Удмуртской Республике (Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район») на расчетный счет 40101810200000010001, Отделение - НБ Удмуртская Республика г. Ижевск, БИК 049401001, ИНН 1841006718, КПП 184101001, ОКТМО 94616000, КБК 32611105013050000120. В поле «Назначение платежа» указать: Арендная плата по договору аренды земельного участка №______________ от ___________ за кв. года
Датой оплаты считается дата поступления средств на вышеуказанный счет доходов бюджета.
3.3. Арендная плата начисляется с даты передачи Участка по акту приема-передачи.
3.4. Сумма задатка в размере ________________ рублей, перечисленная Арендатором в соответствии с условиями участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за _______квартал _____ года.
Остальная сумма арендной платы за _____ квартал _______ года вносится Арендатором до _______.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать погашения задолженности Арендатором по арендным платежам по Договору.
4.1.4. Требовать соблюдения принципа единства судьбы Участка и прочно связанных с ним объектов.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи не позднее пятидневного срока с момента подписания Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целевым назначением, указанным в п.1.1 Договора.
4.4.3. Своевременно и полно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. В месячный срок после совершения с третьим лицом сделки, предусмотренной п. 8.2 Договора, представить Арендодателю копии документов, подтверждающих совершение такой сделки.
4.4.5. При передаче прав и обязанностей по Договору третьим лицам погасить имеющуюся задолженность по арендной плате.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля и надзора доступ на Участок по их требованию.
4.4.7. Не препятствовать доступу на Участок в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающей к нему территории, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже, переданного при заключении Договора.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Арендодатель несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 1/360 ключевой ставки Банка России от суммы просроченной задолженности.
5.3. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного Договором, кроме п. 3.2, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере годовой арендной платы.
5.4. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п.1.1 Договора.
6.3.2. В случае, если Арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении срока платежа установленного п. 3.2 Договора.
6.3.3. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.
6.3.4. В иных установленных законодательством случаях.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров, при не достижении согласия - в соответствии с законодательством Российской Федерации в суде по месту нахождения Арендодателя.
8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.
8.2. Арендатор вправе оформлять все возможные сделки по передаче Участка, как в целом, так и частично в субаренду, а также по передаче своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам, в том числе внесении их в залог, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив, при условии уведомления Арендодателя.
8.3. Уведомления и иные юридически значимые сообщения Стороны могут направлять по телефону, факсом, электронной почтой, указанными в разделе 9 (Реквизиты Сторон) Договора.
8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один экземпляр хранится у Арендодателя, один – у Арендатора, один - представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район»
427000 УР, с. Завьялово, ул. Калинина, 64
тел./факс (3412) 62-09-97
e-mail:
uprimzav.dogovor@yandex.ru
ИНН 1841006718 КПП184101001
___________________________
___________________________
___________________________
___________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
от Арендодателя от Арендатора
_______________________/______________/
______________/____________/
Приложение:
Акт приема-передачи
